律師您們好： 最近在某仲介簽訂了一間中古屋，原本五萬元的斡旋金在簽訂不動產買賣契約書後，自然也轉為了訂金！簽約當天，壓了兩張房子價格的本票，要在7/5日前繳清！我本來就是要買，也很喜歡那間房子，所以就簽了本票！ 但是日後去看房子，發現漏水問題（房屋現況的有無滲漏水選項是勾否的），天花板大面積滲水，地上也留了一灘水...仲介是說因為大雨從沒有封住的冷氣孔灌入，可是我看了冷氣孔的位子，上方有超大遮雨棚，大雨怎麼下是絕對下不到仲介所說的那個冷氣孔的！ 於是我請了熟識的水電師傅去看，師傅說造成漏水是因為樓上陽台造成的....可是售屋主只重新粉刷有水痕的地方，漏水的問題依然還在.....所以現在，我傾向不買了，五萬元被收走沒關係，但問題在那兩張本票，請問本票的金額還是要依約負嗎？還是我要賠償多少呢？若可以節約的話，仲介費還是要給嗎？