您好 我與房東之間有租屋押金的糾紛 租屋不到半年時發現房子內部漏水 外面下大雨，裡面下小雨(床的正上方，書桌，電腦桌 等等) 有告知房東 1.5個月後修好漏水問題 但原先漏水地方變成發霉 壁癌 天花板長滿霉包 牆壁也是整片都變灰色的霉 因為房子內部很潮濕 房東有說要找主委處理，主委有進屋內看過狀況 說要再討論如何修善 但後來並沒有修善 主委有說要帶人來施工，但光是漏水發霉就對我造成很大的困擾 我也曾向房東說明：我還住在裡面 如果修善的話 也不是短時間可以修好 這樣對我很困擾，房東回覆：對耶~我沒考慮到這點 事後 不了了之~~~~~ 但一直處在發霉的環境下生活 真的讓人很困擾 身體狀況越來越差 皮膚也發炎 頭皮也發炎 醫生診斷是因為長期處在比較潮濕的環境下造成 為了避免潮濕 我還自己花錢買除濕機 因為不便宜 所以也不想要麻煩房東 雖然我自己知道租約還有四個月到期 提前解約是自己的問題 但房子這麼多問題 房東說一塊錢押金都不會退我 因為我違約~~~~~ 前提是他的房子自己都處理不好 主因在他 我才會談要解約 房東可以因為這樣而沒收我的押金嗎？

回覆 李昶欣律師 的發言內容： 你好： 如果無特別約定，原則上應由房東負責修繕，承租人得定相當期間請求房東修繕 ... (恕刪) 律師您好 謝謝您的回覆 那一定要請房東修繕嗎？ 因為處理壁癌一事 要花一點時間 不是一兩天就可完成 這期間 我住在房子裡 對我很不方便 是否能與房東用別的方式談一談呢 因為房東現在一直說 是我不讓他修繕房子 但我並沒有說 不行修 不能修 這一類的 我只是回覆他 對我生活會有困擾 他也認為會 另外我的合約上18條寫：特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前搬離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。 我想請問若我提早解約，房東是依照這一條 所以押金全部不退還嗎?因為我有點不懂這一條2.的意思