您好

我與房東之間有租屋押金的糾紛

租屋不到半年時發現房子內部漏水 外面下大雨，裡面下小雨(床的正上方，書桌，電腦桌 等等)

有告知房東 1.5個月後修好漏水問題

但原先漏水地方變成發霉 壁癌 天花板長滿霉包

牆壁也是整片都變灰色的霉 因為房子內部很潮濕

房東有說要找主委處理，主委有進屋內看過狀況

說要再討論如何修善 但後來並沒有修善

主委有說要帶人來施工，但光是漏水發霉就對我造成很大的困擾

我也曾向房東說明：我還住在裡面 如果修善的話 也不是短時間可以修好

這樣對我很困擾，房東回覆：對耶~我沒考慮到這點

事後 不了了之~~~~~

但一直處在發霉的環境下生活 真的讓人很困擾

身體狀況越來越差 皮膚也發炎 頭皮也發炎

醫生診斷是因為長期處在比較潮濕的環境下造成

為了避免潮濕 我還自己花錢買除濕機 因為不便宜

所以也不想要麻煩房東

雖然我自己知道租約還有四個月到期

提前解約是自己的問題

但房子這麼多問題 房東說一塊錢押金都不會退我

因為我違約~~~~~

前提是他的房子自己都處理不好 主因在他 我才會談要解約

房東可以因為這樣而沒收我的押金嗎？

你好：

如果無特別約定，原則上應由房東負責修繕，承租人得定相當期間請求房東修繕，
如房東於期限內不為修繕，承租人是可以終止契約或自行修繕並由租金中扣除修繕費!

如果有任何問題，歡迎來電諮詢。0422209228

http://changshin999.blogspot.tw/ 

回覆 李昶欣律師 的發言內容：

你好：

如果無特別約定，原則上應由房東負責修繕，承租人得定相當期間請求房東修繕 ... (恕刪)

律師您好

謝謝您的回覆

那一定要請房東修繕嗎？

因為處理壁癌一事 要花一點時間 不是一兩天就可完成

這期間 我住在房子裡 對我很不方便

是否能與房東用別的方式談一談呢

因為房東現在一直說 是我不讓他修繕房子

但我並沒有說 不行修 不能修 這一類的

我只是回覆他 對我生活會有困擾 他也認為會

另外我的合約上18條寫：特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前搬離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方絕無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。

我想請問若我提早解約，房東是依照這一條 所以押金全部不退還嗎?因為我有點不懂這一條2.的意思