與A仲介簽了專任約，即將約滿，仲介用與B仲介聯賣方式，B仲介買方出價未達底價，但A仲介為了成交，不足部分由A的服務費補，並表示已達底價達成委託條件，我不可不賣，我也口頭應允，後來反悔，A仲介說即便不賣，我仍須付A仲介費及B仲介費〈原B向買方收取2趴〉。B已向買方收斡旋金，但我還未收取也未簽約 請問： 1契約書上有“委託銷售期間自....至....止，但總價金於銷售期間經買賣雙方同意者，本契約效力期間延長至雙方簽定買賣契約為止” 我即使拖過約滿日期，契約仍有效嗎？ 2口頭應允即買賣成立嗎？ 3不賣仍要付違約金嗎？如果是，那是付扣除了仲介所補的服務費還是原先契約上的4趴？並未與B簽約，我仍要付2趴給B嗎