問題1. 因為a土地所有權人目前須借貸，但是a建築物所有權人是不同人，且a建築物是合法登記，加上a建築物所有權人不願意當共同借貸人，請問這樣可以單方面土地貸款嗎? 問2. 如果a土地所有權人承諾借貸利息&本金將由他自已償還，私下與a建築物所有人簽立契約(由a土地所有權人負責全額利息&本金償還) ，且不動到a建築物所有權人在其他地方的金錢與不動產( 非a土地建築物產權，指扣除了在a土地權上建築物以外的不動產&金錢都不被法律扣押)，法律如果要扣押也只扣押在a土地上的建築所有權，這樣算有效契約嗎?   還有勞律師們 幫忙解答  感恩 謝謝