敬?者， 買屋交屋後發現漏水，通知前屋主拒絕出面處理，說是買賣契約之廚具、裝潢部份為“現況交屋”，可是簽約前後至交屋前屋主都隱瞞漏水事實，看屋時都掩蓋漏水痕跡。請數家工程公司做漏水修繕評估，均指出當初前屋主之輕隔間工法錯誤，是空心牆導致所有衛浴間的防水膜破裂，需拆除所有浴室與隔間牆重作防水膜才能止漏。前屋主儘同意做“補丁式”修繕，我方技術人員認為萬萬不可，因只治標不治本。雙方僵持不下，請問此種情況是否可以提告？解約？減少價金(金額是否須視修繕程度？我方可否依我方數家工程公司的建議提治本式之修繕？或僅能同意前屋主的局部修繕？但倘如是，是否對被隱瞞不知情的買方頗顯不公平？！）若提訴訟，可否請求公證人或法官至現場勘驗？訴訟時間約需費時多久？   請速予指教！萬分感恩！ Tani 168        

敬啟者， 買房交屋後發現漏水，是否可請法定公證人至現場照相存證後，自行修繕遷入居住，然後同步請求前屋主負責修繕費用？ 實因需屋孔急，是以自行構想 最速的方式，但不知是否可行？ 謝謝！ Tani

敬啟者， 近日買一中古屋，交屋後才發現二間浴室漏水，影響到臥室地板。買屋時前房主 隱匿漏水事實，還刻意掩蓋，請問買方於交屋後是否還可以請求前屋主修繕或返還 價金？若需訴諸法律，請問該採哪些步驟？企盼儘速指教，謝謝！ Tani