如提(1)4樓住戶2013年買下後未告知同棟屋主將大門由1個改為2各,裡面水泥格間(含衛浴)已知分租3組房客至今,本人房屋位於3樓出租於人,N年後陸續發生天花板漏水現象,當時租客因為泥作師傅?,自行幫忙簡易修繕,2020年5月新租客反應浴室附近天花板漏水,當時有請4樓房東下來看(後續他有告知請她的房客不能在浴室潑水),但自覺3樓房屋老舊自己有花1筆費用拆掉?浴室重新整理,爾後暫時無漏水現象,1年後2021年12月左右3樓房客又反應客廳附近天花板漏水,再次請?4樓房東下來看,但是他態度消極一直拖延不處理,最後我這邊告知要循法律途徑處理,4樓房東才請人處理(後續才知他是請人臨時簡易灌膠補一補並不是長久的處理方式),幾個月後2022年4月?3樓房客又反應另外一個地方房間口天花板又漏水,這次我想積極處理,有請4樓房東在來看漏水並請他要以除根方式進行不要再以敷衍方式處,但是請他處裡的期限已到,對方仍然無所作為置之不理,請問我是否可以循法律途徑請律師告發?費用會很高嗎?(2)如上述問題,經由我最近查詢得知4樓屋主再2012年購入時,私自裝潢頂樓水泥隔間2間房間出租,2022年經友人幫忙看同棟3樓/2樓/1樓房屋主結構(樑)出現嚴重裂痕,初步判斷懷疑為4樓屋主水泥隔間*3及4樓頂違法占用水泥隔間*2出租造成樓下樓層因長期樓上違法隔間重量過重超過負荷所以產生結構上嚴重破壞,請問我是否能請律師提告請求對方賠償修復及平分頂樓違反占用出租的不當得利?是否能成立?

請問一下:家中長輩於2年前過世,當時留下約20~30筆土地(零碎土地及多人持有的土地, 公告市值約2000萬產)/房屋/少許股票及現金,其下有2男2女共4名成年子女,2男方堅持2女方不得分得家產,2女方堅持各自都有權力分得財產,因此各自雙方各別繳完各自需付的遺產稅後目前尚未辦理繼承及分割,口頭與代書詢問後已知目前因未辦理繼承所以處於罰款時段,但2女因經濟上有負債現階段無力提供代書及後續分割訴訟的律師費訴訟費,請問還有什麼方法可以先讓遺產變現後,來償還所有繼承費用及自己的債務?

如提, 有4各繼承人,是其中一人??去國稅局申報遺產稅,還是所有人都要去申報?  

回覆 沈律師 的發言內容： 您好! 遺產由全體繼承人公同共有，四位繼承人只要有一位代表申報遺產稅即可。 ... (恕刪)  謝謝沈律師神速般的回覆, 另外請教,  因3位兄長刻意拖延不去申報(為父往身至今已約5個多月),以此企圖要逼迫我放棄繼承(本人因為較無積蓄因此要想分遺產解決生活),以免6個月到期後有為數不小的罰款,我繳納不起,是否有方式可以解決?是否我自己去申報,借錢繳納自己的部分(1/4)就可以免罰?請幫忙指導,謝謝~

日前家父因病往生，生前名下有遺留一間房屋及幾十萬銀行存款，父親生前有說過錢要留給母親，房子要留給我（我是長子只有一個弟弟），母親與弟弟都知道也都同意父親的決定。請問：1.存款與房子總價值多少以下才不用繳遺產稅？2.母親與弟弟是否要作放棄繼承的動作？要怎樣作才算放棄繼承？我繼承房屋是否要作繼承的動作？要如何辦理？謝謝，煩請指導。