我透過仲介買了一間舊公寓，我們出的價錢在當區算高，只因仲介告訴我們沒有漏過水，後來我付了三成價款，在10/20要求將我物品先行搬入，仲介要我簽借屋裝修單，我不疑有他，簽了。21日搬物品到現場時發現壁癌嚴重與當初簽約時不符，於是又用line詢問是否漏水，仲介回覆是潮溼，說屋主會處理，但是賣方在此時一直要求仲介先將履保裡的三成先動用兩成，我不答應，到此時，屋況就慢慢有問題跑出來，我要賣方處理，仲介只會回我「先讓他領，我比較好幫你喬」，我在此已經懷疑他們的行為，直到10/27，我發現客廳、陽台外牆滲水至內牆，明顯是滲水，仲介卻依舊把滲水、壁癌當成兩件事並稱其牆是壁癌非漏水，於是我發了存證信函，此滲水已嚴重導致我當初價格之決定，要求減價100萬，但是我太太說，當初就是因為沒有漏滲水，我們才決定，現在滲水，要求解約，告訴仲介後，仲介居然對我這有付2%的客戶說走法律，完全像是幫著賣方，我太太生氣，終於在臉書發現仲介的店長與賣方是夫妻關係，且此屋前次移轉至今尚未超過一年，並無居住事實，擺明投資客要坑殺我這自住客，我與仲介的全部文字訊息都留著，他們是夫妻的證據我也有備份，我有幾個問題想請教律師： 1、依以上供述要求無條件解約退款含服務費退成功機率多大？ 2、賣方、仲介對我這客戶有應盡告知義務，卻惡意隱瞞，我是否能向賣方與仲介要求賠償損失？ 3、因我有向其仲介總公司客訴，卻被告知與公司無關要自行協調，我是否能告其總公司督導不周造成我的損害而要求賠償？ 4、因事由賣方起，我能否要求賣方律師費一併賠償嗎？ 抱歉律師，問題頗多，煩請詳閱，若是律師有把握我這案件，願意幫我打擊惡仲介，我希望由貴公司委任，幫幫我、我太太，我們為次已經很多天沒睡好，真的不甘心被欺負。 賣方有回覆我存證信函，但其所述內容與仲介與我line之內容有明顯出入 我們目前尚未交屋，案件只到稅單申請 我們也並非如其存證信函所提，惡意拖延交屋，我淨水器、家電用品都買好了，現在都還放置店家尚未配送 我因次事無法專注於工作，我能否要求對方與其公司賠償呢？ 謝謝。