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您好：我購買新屋，今年9/3滿建商合約保固一年。
但於十月初發現浴室壁磚多處裂開，要求建商處理，但建商以保固一年期滿告知不予修繕，但我告知建商，經泥作師父勘察，為結構裂而導致表面磁磚裂開
問題 1：此部份是否可要求建商負責處理，並承擔費用部份?
問題2：民法裡有一條關於瑕疵擔保責任，交屋後五年內可行使權利，是否可以適用在這個部份？
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日期：103-11-15
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