各位律師大大好，我家這裡的環境是5層樓的公寓，我是5樓住戶，以前4樓頻頻反應浴室漏水問題，因4樓住戶不願找水電確認漏水原因，多次溝通無效，故我們有有找水電師傅協助確認，但對方當時只願將浴室天花板卸除一小塊讓師傅檢查，故師傅查漏後只能粗估是頂樓通風井漏水(非5樓產權)，之後就不了了之。 近期4樓住戶又說浴室漏水，他們同樣不願找水電確認，所以我們只能再找水電先釐清責任歸屬，但4樓住戶說若無里長或警方到場做公證，就不會開門讓水電師傅進去確認，我們已跟里長確認過，里長說他不管這種事，因這種是民事案件，故小的猜想警方應該也不會協助公證之類的，但4樓住戶又一直上來吵漏水問題...，故想請教遇到這種事，他們4樓都沒責任，真的是我們5樓住戶要找水電確認嗎?另外他們不配合查漏，我們真的沒辦法嗎?

各位律師大大好： 今日收到一封法院寄來的強制執行命令，債務人是我，債權人是我前妻，第三人是我前工作的公司(早已離職)，標的物應該是小孩的撫養費，但因此封法院的命令並未詳細說明原因，故我有打去法院問並想約閱卷，但書記官說此案執行中不行閱卷，不過書記官有提大概是小孩子錢的問題，我想了一想，問題可能是出在當初我跟前妻有針對小孩撫養費的問題調解過，當時她說小孩會去念某一間幼稚園，然後費用多少，那時調解人員說那幼稚園費用每個月我就給5500，我也同意了，但後續我幼稚園的帳單跟當初說好的不一樣，所以我就只有給前妻帳單上一半的金額，這樣也會算我未給足撫養費嗎?如果是，那我應該怎麼辦？再來，書記官不給我閱卷，是合理的嗎?還請各位律師大大解惑，謝謝

 拍謝拍謝，我可能沒有打完整，小孩生活費用1萬我都有按時給^^

各位律師大大好： 小的住在一棟12層樓高的大樓中的第12樓，前幾日因一樓電器行的失火關係，造成我家中冷氣室外機、遮雨棚、窗戶、及室內牆壁面烏黑相關的毀損，因警消確認起火點是在1樓電器行，故想請問若需向1樓求償，需準備什麼資料？以及此件算是民事還是刑事案件？提告的時效為何？

各位律師大大好： 小弟家住台北市的公寓，公寓有5層樓，寓齡大概36~37年，沒有管委會，該公寓也無約定的管理人存在，我家位於此棟公寓的5樓，樓上就是頂樓天台。 今年度8月8日晚間，樓下4樓的住戶跟我們反應他家前陽台及後陽台的天花板漏水，要求我們找水電修繕，小弟告知該住戶如有漏水問題應他們自行先找水電抓漏，若漏水問題與我家有關，我們家會處理，但該住戶表示應是我們家要找水電，不是他們家要找水電，因恰巧適逢颱風天，所以小弟有問該住戶是否平常就會漏水，該住戶言平常不會漏，是下雨偶爾會漏及此次颱風有漏，故小弟還是告知該住戶，請他先找水電抓漏，但該住戶不理，揚言要找里長處理，故小弟想請問，是否真如該住戶所言，是我們家自己要找水電處理？再者、若漏水問題非管線破損，而是房屋外牆或頂樓天台的地板滲水導致該住戶家中漏水，我們家是否需要協助處理？

各位律師大大好： 想請教幾個問題，事由為我堂弟近來收到法院的開庭通知(簡易庭)，原告是我四叔，提告的理由是我堂弟佔我爺爺的房屋自居，起因為我爺爺在民國98年過世，他名下有一間房子，分別由我父親、姑姑、三叔、四叔以及我堂弟繼承(會有我堂弟繼承的原因是因他繼承我二叔那一份)，我四叔自述在我爺爺過世一年後即告知要我堂弟將他那一份產權買下，貨繳付5分之一的房租給我四叔，但我堂弟不買、不賣、不付租金，把持舊宅鑰匙使用自由進出，為行使本人財產持分的權利，要求跟我堂弟追討5年的租金共18萬元，並認為我堂弟無法律上的原因受有利益，故依民法第179條規定請求我堂弟返還不當得利。 問題一：我堂弟本身也是繼承人之一，他與我四叔並未簽訂租賃契約或口頭約定，所以需要支付此租金嗎？ 問題二：如果房子要出租或變賣，是否也需要其他繼承人同意，非我四叔一人就可以決定？

各位律師大大好： 想請教幾個問題，事由為我堂弟近來收到法院的開庭通知(簡易庭)，原告是我四叔，提告的理由是我堂弟佔我爺爺的房屋自居，起因為我爺爺在民國98年過世，他名下有一間房子，分別由我父親、姑姑、三叔、四叔以及我堂弟繼承(會有我堂弟繼承的原因是因他繼承我二叔那一份)，我四叔自述在我爺爺過世一年後即告知要我堂弟將他那一份產權買下，貨繳付5分之一的房租給我四叔，但我堂弟不買、不賣、不付租金，把持舊宅鑰匙使用自由進出，為行使本人財產持分的權利，要求跟我堂弟追討5年的租金共18萬元，並認為我堂弟無法律上的原因受有利益，故依民法第179條規定請求我堂弟返還不當得利。 問題一：我堂弟本身也是繼承人之一，他與我四叔並未簽訂租賃契約或口頭約定，所以需要支付此租金嗎？ 問題二：如果房子要出租或變賣，是否也需要其他繼承人同意，非我四叔一人就可以決定？

您好，我家住台北，與前妻已離婚快兩年，有一個女兒目前3歲半，另前妻尚有一子非我親生，當初針對女兒監護權的問題有提民事訴訟，法院裁定小孩監護權歸女方，然後我有探視權，探視時間是雙數週的六、日，後續有因撫養費的金額問題又開過幾次庭，最後和解。 發生問題的因由是，近期女方常常臨時說有事，要求我將小孩帶回(都是當天聯絡.當天要求帶回)，我都會盡量跟家人協調後當天去接，但這次前妻趁我將小孩帶回探視結束，要將小孩送回的那一天，臨時電話通知要求我多帶一個禮拜，但我拒絕，原因是因為我父母隔天要到大陸分公司考察，我平常要上班，加上下個月要考國考，一個人無法帶小孩，電話中前妻就說那這樣還是麻煩我照法院約定的時間將小孩送回。 當我在送小孩回前妻那邊的路途中，她傳了簡訊說她已經在苗栗火車站，叫我小孩多帶3~4天，我就回應這跟剛剛電話中說的不一樣，後續我前妻短時間就沒再回應，等我開到指定交付小孩的地點時，前妻或前妻的家人都沒出現，打電話也未接，我心想該怎麼辦時，我前妻又傳了封簡訊說她已經快到高雄，沒法趕得回來，我就回她說，電話中已說過無法多帶幾天，也已跟她表明我父母要出國考察，若是因為這樣影響我父母出國考察，後續的機票費用她要賠，結果我前妻回說因為她有急事要到南部，叫我多帶2~3天也是逼不得已的，然後她以前有急事，她也是托保母帶，也沒另外跟我收保母費用，她不懂為啥要賠償我父母機票錢，我回覆她說，監護權在她那邊，她有事情，那是她要想辦法去克服的，況且她每次要我幫忙帶小孩，都未提前3~5天確認，更何況這次我並未同意要幫忙帶，她就這樣丟著不管。 問題一：這樣我有辦法請她賠償機票費用嗎？ 問題二：因當初已有協議好每月固定給她小孩的扶養費用，所以我需要另外支付她說的保母費用嗎? 問題三：因前妻狀況連連(可能跟她交男朋友有關)，她的家人又無法幫忙她帶小孩，這樣我可以再爭小孩的監護權嗎?