您好，近期購買了中古公寓，成交後一個月後進行裝修拆除後，發現之前被包覆裝修遮蔽物內樑之鋼筋鏽斷，立即拍照存證與通知仲介，仲介公司立即找來結構技師與賣方會勘。估價完成後仲介公司與賣方各出負擔一半費用，並出示協議書要我方驗收完成後，‘’買方對於本買賣標的之房屋屋況全部，不得再向賣方或房仲公司提出任何主張‘’。   對協議書上上述點要求買方，是否有瑕疵與不公平？若買方提出：一，買方要求修繕完成後，結構技師提供結構安全無虞證明給買方。二，買方可否保留法律追溯權，當非人力或強力地震而再次導致修繕部份龜裂或崩裂，賣方需付賠償損失責任並修繕完成。三，像這種賣方與房仲公司有處理與修繕的狀況下，可否要求減少當初購屋價金，畢竟這是樑鏽斷，雖然非惡意掩飾。 如果我當的上述三點要求都是合法合理，文字敘述上該如何修改呢？是否可以直接在協議書上直接刪除不同意點，並註記我方上述要求呢？感恩您抽空解惑與協助！ 功德無量！