房租於2/24到期 房東告知應於1/30告知，卻因為繁忙遲2/2才做告知，房東也接收到了，卻沒再多說什麼了。 直到最近遲了一天2/25才搬出，跟房東告知一聲，因房東趕不回來所以也告知將合約鑰匙放在房子拍照，待他匯款即可），這時房東拿到合約，就開始拿合約要求賠償，也說在2/16簽約給別人，說我們不住應該年前就搬走，但完全都沒事先告知，今天才這樣跟我們說的 因晚一天搬走，所以現在卻要求賠償5倍違約金。（租金*5倍） 不然就是以續約論提前解約金（押金+租金*1.5倍） 請問我該怎麼做？ 請問房屋契約期限為一年約，如晚於30日前告知，且交屋期限遲一天，房東有權自動延續一年嗎？（只有口頭，契約未有這條）（約期為一年，而房東也沒和我簽續約） 如契約寫說本契約免辦理公証及具有法律效應，那不合理的部分在法律上也算成成立嗎？（一份二式，只有一份有簽名） 目前想跟房東商談，但說到見面都避而不見或逃避問題，說有誠意解決就付錢了事，但不給我其他協議，只能二選一。 也說他只是代公司管理的管理者與房仲，其他他不懂，詢問他能否提供公司聯絡人資料與公司名稱，他說無法洩露個資（真的無法洩露嗎？還是有問題？） 如今，想走法律程序，但合約拿不回來，請問這對我們還有利嗎？