本人於100年時購買北市某預售屋一戶，於103年要辦理貸款時才被銀行告知權狀坪數較原來合約短少，於是請建商出示過戶權狀，赫然發現坪數短少達3%以上，已達法令規定可提出解約。但合約裡有寫明「惟甲方同意上述誤差超過百分之三時不解除契約，而依契約找補規定辦理」。 第1，我認為找補規定不合理，建商只願以房屋價款找補，我認為與當時簽約時以每坪計價不符，故想請求解約。 第2，建商以合約內有訂定私約為由，不同意解約。因此有請北市消保官協調，消保官認為本合約中的特約條款違反公平互惠原則。 第3，經兩次消保官協調依然得到協調不成立結果。我經過考量後，想請建商先完成交屋程序，但建商反過來要求我要先填寫和解書，並附加保密條款，指本爭議案件不得讓第三人知道，否則要賠償500萬元懲罰性違約金。 想請問，依據專業律師的建議，我是否該直接提出損害賠償？追討坪數不足之價金找補，以及這段時間內房屋貸款利息等費用？

回覆 曹律師 的發言內容： 您好，針對您的問題回覆如下: 1、所以您目前想要解約要求賠償?倘若是的話，沒有 ... (恕刪) 其實我有詢問過身邊的律師了，是不是從發現到提出訴訟只有6個月時間，超過6個月我是否不能再提解約。 如果無法提出解約了，我還可以要求損害賠償嗎？ 因為我真的不想簽那份和解書，所以勢必要走法律程序，就是想來詢問我之後的步驟應該怎麼走？

回覆 家庭律師 的發言內容： 您好， 如果不考慮解約，建議您盡速提起損害賠償訴訟，同時建議您與其他住戶相約一 ... (恕刪) 很多人都問我為什麼不去聯合其他住戶， 是因為現在這個時間點，住戶都還沒有又或者陸續在交屋，我目前都聯絡不到 甚至我連其他住戶是誰都不知道，所以也沒辦法聯絡 請問是不是要趕在其他住戶交屋前，聯合大家，比較好訴訟？