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Scottie (一般會員)
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甲方(賣方) 和乙方(買方）透過仲介簽訂所謂預備式合約（為避奢侈稅），約定兩個月後（6月）再行簽訂房屋買賣合約。乙方提供250萬銀行本票給予代書保管，並於合約規定如果甲方違約需賠償乙方250萬，反之甲方可沒收乙方之250萬。另乙方有支付仲介10萬斡旋金
問題：
1、若甲方真的違約，要賠償乙方250萬嗎？是否能主張甲方無真正拿到錢或支票（僅本票），且合約不是正式合約而無需賠償嗎？
2、是否只要退還斡旋金？
3、若解約是否仍需付仲介費 （委託專約在5月到期）
感謝
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日期：104-05-16
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