請問: 日前因為買賣房屋問題,我們是買方,有簽了(沒有付任何費用)要約書,但瑕疵太多,房仲也隱匿了屋況問題,而同三聯的要約書,只有兩聯有買賣方簽名,我們買方這一聯,並沒有賣方簽名,以致於我們不想簽"正式合約",對方寄存證信函給我們,說我們違約要賠3%違約金,而我們也已無回覆不認同存證信函內容,對方又死心的寄了"第二次的存證函回來",要我們說明不認同在那裡,請問我們繼續的回寄存證信函給他們嗎?因為我不想寫太多,怕他們一直在那邊寄來寄去,又怕不回覆,以後真的走法院,對方又要講我們不理他們了,我該怎麼做呢?如果不想再回覆了,可以嗎?是不是就等他們下一步要怎做?我們真的要賠嗎?

請問:日前和老公去看一間房子,經由房仲帶我們去看,對於屋況部分,房仲並非完全掌握,由於是第一次看房,不是很了解其中作業問題,在房仲誘導之下,簽下"買方要約書",並無支付任何費用,是我簽我老公的名字,並非他本人簽名. 很快地房仲通知賣方要賣我們,我們覺得也太順利了?心生懷疑,房仲說要約買方來現場簽約,我們心想見到屋主,問詳細也較心安,結果發現與屋況竟與房仲說的不同,所以我們不想買了,覺得房仲有隱匿的感覺,事後房仲要求我們要退答應購買房屋全額的3%違約金,經協商後,房仲說只要賠6萬,講到最後賠3萬,但房仲又要求我們要簽"和解書",我們覺得怪怪的,不想簽,房仲還叫一名好像混混來叫我們簽(皆有錄影),最後我們終究不妥協,現在屋主寄"存證信函叫我們賠3%違約金. 想問的是 1.這份要約書成立嗎?不是我老公親簽,而且在我們手上這一聯並沒有買方簽名 2.如果告上法院,我們勝算大嗎?因為其中的暇庛很多,可以舉證出來嗎?我該如何做比較好呢?

回覆 曹律師 的發言內容： 您好，針對您的問題回覆如下: 房仲倘若沒有交付屋況說明書，並且讓您先看過房屋， ... (恕刪)  感謝回覆,請問"屋況說明書"?指的是書面資料嗎?房仲他只是拿他手上的一張A4關於房屋的內容給我們"看"而已,並未給"任何資料"..... 我們的最終目的只是不想再接到房仲一直打來煩的電話,而也不想支付任何費用,可以嗎?如果我向消保官投訴該名房仲,對於日後屋主真的向法院提出訴訟,會有幫助嗎???