我們是透天社區型的集合式住宅， 請教一下各位先進， 如果屋主因為跟建商有興訟，因此遲遲未完成尾款的交屋動作， 有權利在未完成交屋之前讓自己親戚或朋友將車開進社區停在他的停車位嗎? 感謝先進撥空看完。

律師您好,最近準備搬進新家,新家為社區型,然而搬進去才發現一個問題,就是在社區裡面,"如圖" 鐵捲門旁有一個小區域(黑色斜線),我用紅色箭頭指的斜線區域,原來那部份是臨路透天A2的土地,我不清楚當初建商怎麼劃分,但我們購買時建商是沒有提到這部分,(這斜線區域就是車道,沒有任何東西圍起來喔)現在問題來了,臨路透天A2的住家會將他們的兩三台摩托車牽進社區的這斜線區域停放,這斜線區域的寬度剛好是可以停一台摩托車,長度可以停三台,造成社區裡的住戶夜晚開車或會車時的麻煩,要小心避開他們的摩托車,並且造成美觀上的問題,問了建商之後,確實那黑色斜線區域為他們a2所有,現在想請教律師,有什麼辦法可以改善這個問題嗎?畢竟在車道旁停摩托車真的不是很好,且社區很多小孩常常跑來跑去,摩托車停在車道上常常要小心小孩去接近那邊的摩托車而被排氣管燙傷,當然也先跟a2有溝通過,a2態度滿硬的,他說怕小孩被燙到,就管好自己小孩,怕開車會撞到,就練好技術,非常難溝通!!!而最近要招開社區管委會,社區裡的人都想提出這個問題,旦不知到是否有什麼辦法可以約束或強制?畢竟那是他的地,所以想請教律師,感謝! 以下為附圖 http://imgur.com/0UdW5QK http://i.imgur.com/0UdW5QK.jpg

感謝律師們的分析， 最後一個問題 目前知道A2跟建商因為房屋有漏水問題而在訴訟， 所以a2屋主遲遲未完成最後的交屋手續 但不確定a2屋主是否有完成過戶， 只確定他沒交屋,這樣還可以使用這斜線區域嗎? 另外他也將這斜線區域分享給B1住戶使用, 以他目前情況可以嗎? 感謝, 祝順心