一、應先傾盡全力研究屋主與建商的訴訟怎麼樣才能打贏或勝算如何。

二、買屋後興訟前宜先研究，沒有研究的話敗率會提高。都已經告進去了，在訴訟結束之前還是研究一下怎麼增加勝算吧…

三、建商不會不研究這種東西的…

四、因為這個問題比能否讓朋友停車到停車格重要，所以就先回答這個部分。

五、關於停車格的使用部分，如果已經所有權移轉並點交，使用權就已經移轉了，這個部分就不用過於擔心。如果還沒有點交或所有權部分還沒過戶的話就比較麻煩些。

六、再說一次，興訟部分請先傾盡全力處理。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。

您好：

依最高法院40年台上字第1534號判例、40年台上字第1200號判例意旨，使用、收益等權利視有無交付而定，亦即必須先依民法第373條完成交付之動作，才會取得使用、收益之權限。建商尚未交屋，您僅能請求建商履行契約，若建商有給付遲延之情形可以請求賠償因遲延而生之損害，若擅自進入、使用，建商恐會向您請求相當於租金之不當得利。