原以我個人名義購買不動產，並以該不動產辦理抵押借款，後以【夫妻贈與】名義轉移至妻名下，轉移時尚有未清償之房貸但未辦理債務人轉移（即不動產謄本抵押權之債務人為本人），但自轉移後其房貸由妻子及子女清償，請問該筆不動產在計算夫妻剩餘財產差額分配請求權是否列入分配？若該不動產不列入分配，由子女清償房貸部分，得主張為家庭生活費用所產生債務要求本人清償嗎？

一、婚姻存續期間購買農地，因夫妻皆不具農民身份，故至今仍借名登記他人名下，但有經法院公證之土地權利證明及辦理預告登記（2002年度辦理），購買土地時妻子為家管無收入來源，但該土地興建農舍、貸款皆由妻子/子女清償，請問這筆土地適合主張〔借名登記〕於妻子名下嗎（因公證內容述明乃妻子出資、農地出租人也為妻子）？妻子/子女負擔款項會被視為債務嗎？ 二、曾以妻子名義投資海外股票，但未簽立字據、僅有資金證明、股息亦未處分，得主張〔借名投資〕要求歸還嗎？若不行得主張該資金屬〔借貸〕？主張〔借名投資〕、〔借貸〕在夫妻剩餘財產差額分配請求時，對股息得主張比例是否有差異？ 三、 自2003年起因被解雇無法負擔家計所需(月收僅約2萬)，由子女支應家庭生活費用並給予妻子金錢，子女有權利主張妻子在那之後增加之財產皆屬於他們的嗎(ex.存款、股票)？