原以我個人名義購買不動產，並以該不動產辦理抵押借款，後以【夫妻贈與】名義轉移至妻名下，轉移時尚有未清償之房貸但未辦理債務人轉移（即不動產謄本抵押權之債務人為本人），但自轉移後其房貸由妻子及子女清償，請問該筆不動產在計算夫妻剩餘財產差額分配請求權是否列入分配？若該不動產不列入分配，由子女清償房貸部分，得主張為家庭生活費用所產生債務要求本人清償嗎？

1. 夫妻贈與不會列入夫妻婚後財產範圍

2. 對方可能主張代償房貸要求本人返還，不過也可答辯對方已有債務承擔等等主張

有其他問題的話，可以來電討論

您好，關於此一問題：

一、夫妻間贈與，要看是那個法院的想法了。

二、上次我統計的結果，在一審及二審法院很流行會認為夫妻間贈與要算剩餘財產分配請求權計算的標的；但是最高法院的見解則認為夫妻間贈與仍屬無償行為，依法不算入剩餘財產分配請求權計算之標的。

三、實務見解本來就變來變去。如果你的訴訟進到法院不會馬上進入三審，如果第一審認為是剩餘財產分配請求權的標的，二審又認為是，那麼敗訴的一方如果還進入三審表示他真的很有耐心。這類案件進到三審的不多，也就是說很多人在一審或二審法官都採不利他的見解的時候他就放棄了…

四、剩餘財產分配請求權的案件建議多查一些有利於你這邊的判決，如果可以用談判的方式就處理好就用談判的。本來也是一家人，可以用談的儘量用談的，沒有一定要訴訟的意思。有時候不戰而屈人之兵比打勝仗更好的…請三思。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓。