社區住處規約: (1)共用部份:指不屬專有部份與專對附屬建築物.而供共同使用者 (2)本社區周圍上下及外牆面為共用部分.由全體區分所以權人依起造人原有設計之外觀(含屋頂.色系.招牌.燈光.社區logo等)維護使用.如要懸掛或設置廣告物.應依本規約約定或區分所有權人會議之決議 (3)管理費用途:第二項:共用部分.約定共用部分之管理.維修費用或使用償金. (4)共用部分修繕費用之負擔比例:共用部分之修繕.由管委會為之.其費用由公共基金支付.共用基金不足時.由區分所有權人按所有建物坪數及車位個數分攤.但修繕係因可歸責於個別區分所有權人之事由所致者.由該區分所有權人負責住戶外牆裂縫滲水到室內造成壁癌.依以上規約.外牆修繕費用支付是社區或是所有權人 

樓下浴室漏水，查明原因是公共管道漏水。但修繕需從我家浴室維修，且需打掉浴室牆面磁磚部份，破壞我家浴室。 為防範日後，樓下住戶又漏水，原因是當初因修公共管道敲打浴室而造漏水。所以我要社區填寫ㄧ份切結書保證，若是該原因造成，社區願負責任修繕處理。 請問該切結書我要如何填寫，才具有保障。