你好： 我限定繼承了一棵房子，申報的遺產總額是130萬（即公告現值）。在債權催告期間，得知了繼承的債務共有121萬，目前巳清償了61萬。由於繼承的房子條件不太好，雖掛出140萬萬售價仍無法賣出（考慮還要扣除一些代書過戶等相關成本，實拿可能只有130萬左右）。由於迄今尚有一半債務未清償，也巳到陳報法院債務清償情形時限，且亦無餘力再拿出現金清償。想請問，如果房子將來被強制執行拍賣，拍賣後金額反而比當初繼承的遺產申報價值還低，例如是100萬，那麼，剩餘可分配的財產是否為40萬（即扣除之前巳清償的60萬）？那些剩餘債權的債權可否主張從我個人固有的財產求償不足的20萬部分？或是，法院會以當初申報的遺產總值130萬來裁定債務應負擔的範圍，不管繼承的房子被拍賣後或轉賣後的價值所得認定？ 因為房子一直賣不出去，一直再考慮是否要去借款把債務先還再慢慢等房子賣出，又怕房子實際價值可能根本低於債務總額，若全還清了，那當初聲請限定繼承就沒意義了。 所以想請各位熱心的大律師指點迷津。感恩！