您好，我們是住在2樓的住戶，因樓下(1樓)天花板漏水，管委會已確定是5樓層以上的公共管道間的排水管漏水，但尚未查出正確漏水源頭之樓層。 現因1樓住戶告管委會處理太久(超過1年)，因此管委會拿公寓大廈管理辦法來要求我們(2樓)配合要施工做防水工程(要敲家中的牆壁，因為公共管道間藏在牆內)。同時指說2樓是管道的末端，所以他們有權處理。 我們已寄出存證信函來表示我們非漏水源頭，管委會理應積極處理查詢漏水源頭及修繕漏水原因。但管委會說要走法律程序。 我想請教律師，以法律的角度，我們有必要一定要配合管委會嗎(因為樓下漏水並非我們造成的，我們也非漏水源頭)？若我們是有權拒絕，我們可以用哪個法律條文回覆管委會？(我們也不希望走法律訴訟的程序，若我們有法律條文可支持我們是正當的拒絕，管委會應該也不會走法律程序。) 謝謝~感恩!! 姜小姐

請教律師，因社區總幹事有事找我們協商。事後他並未經過我們同意，就將協商事情與他們的處理方式，以會議紀錄行式貼在公佈欄上，讓所有住戶都可看到。 我想請教， 1.與總幹事會議協商時，並未告知我們會將此談話，公告出來。請問我們是否有權叫他們撤下或控告他們？如，他們違反什麼法規？(此協商情況非屬正式會議，只是總幹事說有事找我們商量) 2.若無法要他們撤下，請問貼出的會議記錄中，有明確寫出是幾號幾樓，及姓氏。我們是否有權或法規請他們修改，隱藏我們的資訊。如個資法... 謝謝!!  

我是住在社區大廈2樓，因樓下住戶天花板漏水，管委會查出是公用管道間公用管線漏水，但尚未查出漏水點，只確定是我們的樓層以上。 今因1樓住戶認為管委會處理太久(一年以上)，導致1樓住戶的損失，因而提告管委會。管委會則因要安撫一樓住戶,答應以短期的對策進行暫時的防水工程,強制要求從我家的牆壁(公用管線藏在房間的牆內)敲一個大的維修口。我們認為實際漏水點並非我們家，為何要因為1樓住戶提告管委會，管委會就要求我們要配合敲我家的牆壁，並拿出公寓大廈管理條例第六條第三項說他們有權可以要求我們配合。目前管委會已發公文,並要求本周特定日期要施工,完全事先沒詢問施工配合時間,實在不尊重住戶,有失公允。 所以想請教法律專家，管委會有權要求我們為非我們造成的狀況，敲我們家的牆壁嗎? 我們可以怎麼回應管委會呢？(附上公寓大廈管理條例) 公寓大廈管理條例 第六條　住戶應遵守下列事項： 一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。 二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。 五、其他法令或規約規定事項。 前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。 住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。