親戚說要告又反悔說不告 從頭到尾我和律師或者我親戚之間 都是電話聯繫 而今天律師知道我親戚反悔，而向我們要求手續費 這合理嗎? 一開始並沒有說到手續費的問題阿 都只有提到那塊房子土地的來龍去脈 我們都還沒有簽約阿 不太清楚這手續費是怎回事 有懂的律師可以解釋嗎?

房屋的問題! 房子在宜蘭,A=三叔,B=四叔,C=我 我自己的持分土地1/4，房屋1/4，但這間房子是"未保存登記" 家中是有土地權狀，但是沒有房屋權狀，有民國84年當時的買賣影本三個人持分，A=1/2，B=C=1/4，A=宜蘭 B=桃園 C=我=高雄 據說房子從民國94年就開始出租給人到104年的樣子(我聽四叔說，四叔聽住在宜蘭的親戚說，時間不是很確定但房子至少有出租9年以上) 但是A給B和C的租金，這麼多年各拿過15萬(給過兩次，一次5萬另一次10萬)是用銀行匯款 1個月租金是1萬，出租讓人賣電器，到104年就沒有再出租。 反正A就是會找各種理由不給你租金 2014年的理由是:A說自己是一樓，B和C是二樓，一樓是我自己出租不用給你們租金且A自己說我持分50%我說的算(但是我們三個從頭到尾都沒有協議分配誰是哪塊地哪塊房間) 我在2016年的時候有打電話去問租金的問題A說房子沒有要拍賣，但我也沒錢買你們的持分A又說買新房子了沒錢買你們的持分 以上就是家族的故事，而我想要結束這種麻煩的事情想請教遇到這種情形要如何解決呢? 我只想變賣這種資產，我每年都還要繳土地稅房屋稅 1.有先查詢過資料，是要用裁判判決裡面的變價拍賣，如果上法院是要直接申請變價拍賣嗎?這種勝率是100%嗎?這間房子是兩棟房子打通，樓梯只有一邊有而已 2.上法院，我不知道A新家住址在哪，這要如何是好? 3.官司的費用有辦法請這三個人平均分攤嗎? 包含裁判費，律師費這些? 4.租金的討要是要用不當得利去討要嗎? 有先查過資料，只能討要五年內的，如果對方主張給過了，這該如何是好? 我的想法是他這筆10萬和5萬元的租金，都是支付以往沒有給過的租金但是A給B和C的租金和A收到的租金根本不符合比例。 租宜蘭房子的人，是宜蘭那邊的鄰居，四叔認識，不過怕早就把租約丟掉了要是沒有租約，到時是請出租人到法院證明嗎? 5.如果要聘請律師費用大概是怎麼算阿? 一個審期多少? 寫訴訟狀、請律師出庭之類的，都包含在一個審期?依照律師的經驗，這種案子一個審級就可以結束嗎? 6.如果聘請律師需要簽合約嗎?  7.我還需要提供哪些資料呢? 8.如果開始打訴訟，這間房子還是能使用嗎? 會被查封嗎?  11/16號已和B取得共識，都是拍賣掉這間房子 以上就是我的一些問題，懇求律師指點

二叔、三叔和四叔買了爺爺的土地和房子(84年買賣) 二叔四叔各持有土地25%，三叔持有土地50%(三人各有土地權狀) 二叔四叔各持有房屋25%，三叔持有房屋50%(房屋權狀只有三叔有) 三叔自己又在外買一棟房子，把持分的房子和土地租人持續數十年 但是租金並沒有給二叔和四叔! 後來我爸(二叔)過世了 我和四叔有去要過租金 但是都沒有下文 那換個方式要三叔買下其他兩人的持分又說沒錢  現在問題是這種自己權益被侵害了 請問要怎麼處理? 謝謝看完