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Donny (一般會員)
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日前簽約的房屋，鄰地覺得賣方牆壁可能越界(約20幾年的房屋)，後來申請鑑界，鑑界結果是牆壁為共用牆，有共用牆證明書，但是牆壁中心線有偏移約3~5公分過去，這樣的話，請問這樣需要拆牆嗎?
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日期：105-09-18
日前看上一間房子，在簽約中，被告知可能牆壁可能越界有占用鄰地，所以在合約中，特別約定事項，註明賣方申請鑑界，以確定是否有占用鄰地，如占用鄰地與鄰地協議價購，賣方願意與買方負擔所需半數費用。
請問在這樣的條款下，假設占用鄰地，地主不賣地或是開天價需要走法院協調 ，導致在交屋日期到，尚未協調完，買方可以不點交房屋，等待協調完成嗎? 另外這樣算是賣方違約嗎? 超過交屋日期可以跟賣方要求每日千分之零點五的違約金或是解約嗎?
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日期：105-04-19
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