請問, 夫妻之間有定"房屋土地借名登記書", 因雙方感情不睦想離婚, 妻要夫返還房產卻遭拒絕, 夫甚至想要自行出售房子, 請問必須進入訴訟才行嗎? 如果僅帶著借名登記書可以自行到地政機關辦理嗎?

您好，夫妻婚後購買的房產不論是誰的名字，都是為婚後財產，不論是婚後財產問題或借名登記問題，如果有爭議都只能透過訴訟得到解決。
如果丈夫已找到買家可能來不及以離婚訴訟一併處理，要阻止只能盡快提起借名登記返還之訴。

如需法律諮詢請來電，力禾法律 (02)2755-1003#22 或 LineID:boycoco211。
律師助理 鍾法務 祝您案件順利

您好，針對您的問題回覆如下:

1、無法自行去地政事務所辦理。

2、可以提起返還房屋訴訟並聲請假處分避免對方處分房子，不過您要提出對方可能在賣房子的事證，並供擔保。

3、離婚的部分，縱使要一起起訴，因為是不同程序，所以還是會分成兩個案子，所以可以個別進行。

---如果對於相關法律不熟稔，建議委請律師協助訴訟以保障權益。

您好:

無法僅憑借名登記契約直接向地政機關辦理過戶

必須向法院提起訴訟請求返還借名登記財產

若對方已有出售房屋的意圖或準備

建議您可以於訴訟前先向法院聲請假處分

以避免日後有不能執行之情事

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇全國皆可為你服務

您好，可以終止借名登記關係，請求返還該房屋，另外為避免對方脫產，建議向法院聲請假處分。

建議委請律師協助處理。

依您陳述，按民法第 549 條：當事人之任何一方，得隨時終止委任契約。

當事人之一方，於不利於他方之時期終止契約者，應負損害賠償責任。但因非可歸責於該當事人之事由，致不得不終止契約者，不在此限。

是本件您可以先向法院起訴終止借名登記，並就不動產部分向法院聲請假處分，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好:有關您詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

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一、你與丈夫間訂有實務上借名登記法律契約，法律上你可以終止你與丈夫間之借名契約，然後準用委任關係或不當得利訴請返還。只要你丈夫不依約將房子返還，你就必須透過訴訟解決。

二、借名登記訴訟屬財產上訴訟，離婚訴訟屬家事訴訟，二種程序不同，無法合併審理

三、提出借名登記訴訟前，為了避免你丈夫將房子出售，你可以先向法院聲請暫時處分

◆您的法律問題我們感同深受，我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。

＊漫長的法律訴訟，我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。

◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口，出站後左轉直行約150公尺即可到達。

歡迎加入line:lawrence03或來電預約到本所討論

        恪明法律事務為陳玉庭律師;、沈明顯律師關心您的法律問題

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一、你與丈夫間訂有實務上借名登記法律契約，法律上你可以終止你與丈夫間之借名契約，然後準用委任關係或不當得利訴請返還。只要你丈夫不依約將房子返還，你就必須透過訴訟解決。

二、借名登記訴訟屬財產上訴訟，離婚訴訟屬家事訴訟，二種程序不同，無法合併審理

三、提出借名登記訴訟前，為了避免你丈夫將房子出售，你可以先向法院聲請暫時處分

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