我的一位朋友長期向房東租用店面...但近期因為他人不在國內...拜託我代為簽訂新的續租合約...合約內...我在承租人欄位寫下了朋友的名字後在旁邊寫了某某某(我的名字)代...如下表示:

承租人:王大明 李小美(代)

合約的最後承租人欄位也寫了相同的方式

但是打從我幫朋友簽訂新合約後....他一直還沒有支付租金給房東....房東又一直打電話給我...要我和朋友連繫處理未支付的租金問題!

我想請問的是........若朋友一直都沒有支付租金的話
這些未支付租金的繳付責任...會落到我身上嗎?
若一直沒有處理....房東可以對我提起法律訴訟或是要求負起支付責任嗎?

如果朋友確實有授權 你只是代理簽立租約 那法律關係還是應該由你朋友負責

代理為代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示或所受之意思表示，而直接對本人發生效力之行為（民法第103條）

本件您若確實得到授權代訂租約，並在簽訂租約時，載明以本人（被代理人）之名義承租房屋及代理之意旨，而為出租人所知悉，則租賃契約之權利義務即僅對於本人（被代理人）而發生效力。從而本件若您未另行簽署為承租人的保證人，基本上就其租金欠繳部分，出租人尚不能向您請求。

不過，對方後續或許還是會主張您是無權代理要求損害賠償，尚請留意。
無權代理，是指無代理權人以代理人之名義而為法律行為。無代理權人以代理人之名義所為的法律行為，非經本人承認，對於本人，不生效力。民法第110條規定：「無代理權人，以他人之代理人名義所為之法律行為，對於善意之相對人，負損害賠償之責。」

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆，尚請卓參，如果還有疑問或者需要進一步討論，歡迎來電0926-966536、E-MAIL：SavignyLai@gmail.com聯繫，謝謝！