我的父母早年離異,約6年前父親以他的名字購買房屋
頭期款是他當時的女友先支付
並將房屋交給我使用,房貸以及房屋稅都由我支付
父親本為好意,擔心我們經濟出狀況房子會有狀況
且當時說好3年內會贈與給我

但是後來父親和當時女友分手,後娶了現在的繼母
房子到目前為止都還沒過戶
最近父親傳達訊息表示
他要將房子收回
第一就是將我們已繳的金額退回
第二就是我們繳納之金額當作租金,一毛也拿不到

想請問:
1.若我們備妥繳款證明文件,爭取房屋所有權,勝算大嗎?
2.但是繳款約2年後,父親告知將房貸金額改匯到父親帳戶,他再為代繳
   當時實在沒有想太多,這會變成"房租"的證據嗎?
3.若是房屋已過戶給繼母,可以連同弟弟妹妹告她侵占?

補充:已和父親當時女友連繫上,她可證明當時父親確為說過要將房子過戶給我們
         且她的確有付出頭期款,並無意討回

想拜託各位律師幫忙給點意見...

因為我真的很想保全這間房屋
真的不知道該怎麼辦...

一、你能對你父親主張的應該是「借名登記」，也就是說房子實質是你的，只是借你父親之名登記在他名下而已。而最有利之證據在於各月貸款皆是由你支付。二、一般而言，貸款扣款帳戶通常皆為「出借名義」之人所有，所以縱算該等款項是由你匯予父親後，你父親再為繳納，亦非與常情不符。不過，確實於訴訟策略上你父親是有可能將該等款項解釋為「房租」，然只要你否認，他還是要提出其他證據證明你們雙方間有「租賃契約」，這應該不是那麼容易。三、這跟你弟弟妹妹無關，而且若過戶給繼母，要告侵占的對象應該是你父親，除非你有證據證明你繼母知悉房屋實際上屬於你之情，否則要成立恐會有困難。四、你的補充才是你本件案件輸贏的重點，如你所言，房子頭期款是父親前女友所支出，那你父親前女友就該頭期款之認知（送你？送你爸？借你？借你爸？），或日後如需上法院作證之證述，絕對是本件勝負之關鍵。五、以上，謹供參考！