您好，家裡工廠已經開了10幾年了，是向他人承租土地，自己花錢蓋的工廠，是為違章建築，這點屋主也知道，本次火災發生於今年五月中的凌晨34點，火災地點為工廠放置金紙處，該處無電路及電線，消防局來勘查時也排除電線走火可能，由於現場遺留有一瓦斯罐於工廠外(為工廠所有，但本放置於工廠內)因此有懷疑是人為縱火，路口監視器畫面有拍攝到人，但無縱火之情形，因此消防人員不能斷定是人為縱火，且警察朋友說通常這種不太可能抓到縱火兇手的案子可能會判為意外失火；而最近隔壁遭火災波及的屋主寄來了民事訴訟狀向我們求償約500萬元，指我們疏於管理，因此引發火災。另外補充，我們工廠有鐵捲門，是我們自己安裝的，房東知情，但外面堆放金紙原料的地方僅用低矮的鐵絲網圍起，房東也不想另外花錢替我們另外安裝，因此有心人也可以輕易跨入，而且我爸媽為人親善，街坊鄰居都很清楚我們從不與人交惡更何況結仇，但附近住有些許吸毒犯及不良少年等，有懷疑可能遭該類人士侵入並意外縱火，但苦無證據，現在又受求償所擾，可否請律師替我們釐清一下，此狀況該如何了結，因為家裡生財工具也都被燒了，還有個妹妹在上學，經濟狀況也不好，50萬都賠不出來更何況500萬，不是我們不認，而是真的不甘，不甘我爸媽為人親善，晚年卻要受苦遭折磨，懇請各位律師們替我們想想辦法，拜託了!

您好

刑事部分與鑑定結果如何

因為如果要跟你們求償也必須要過失在你們身上

如果鑑定出來並非你們的問題

根本一毛錢也不用你們賠款

這跟違章建築無關

PS：蘇律師回答以實戰策略、增加談判籌碼、收集證據為主，基本程序回答較少，請多包涵。

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 您好：

原則上如蘇大律師所述，補充說明消防局之火災鑑定報告通常只是顯示出起火地點和可能起火原因，而無法直接認定您是否有過失(此為法官或檢察官依證據認定之)，因此就算起火原因係因建築物本身有關，亦有舉證證明已盡防止火災發生注意義務之證明方法，不過需要綜觀全部事證(包括對造之主張及舉證)才能詳為分析。

以上意見，敬供卓參

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：

 

您好

刑事部分與鑑定結果如何

... (恕刪)

蘇律師您好，目前消防鑑識結果已經轉刑事組，而我有朋友當警察，我有請他問，他說因為查不出是人為縱火，所以應該會以意外失火結案，那照這樣的話是否會有賠償責任呢?

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

原則上如蘇大律師所述，補充說明消防局之火災鑑定報告通常只是 ... (恕刪)

林律師您好:

    目前家中已收到由鄰居屋主所寄出的民事訴訟狀以及地方法院簡易庭通知書，所以最後火災肇因是出庭時才會判定的嗎?如果是的話那我們現在該做哪一些準備呢?

回覆 bug741223 的發言內容：

回覆 林家慶律師 的發言內容：
... (恕刪)

另外補充一些，火災發生後消防局有來做現場鑒定，火燒起來的位置沒有任何電氣設備也沒有電線，且家人也都沒抽菸，經由鑒定結果起火點判定在推車上(四輪手動推車)，除非有人惡意點火，不然根本不會自己起火，且住家與工廠並不在同一處，所以當時並無人在火災現場，而原本在工廠內的噴火槍跑到外面的草堆裡，消防隊鑑定負責人曾口頭上跟家人說"應不是電線走火且案情不單純"後就轉給刑事組，且經口供鄰居表示發生火災的前兩三天外面都有不明人士在大吵大鬧，有個送羊奶的當天經過他有聽到我們工廠裡面有聲音...不過他沒想很多就回去了，到家後才想到我們又不住工廠又出來看，工廠就起火了，監視器有拍到起火的時間點有人在附近，不過後來警察說因為監視器並未對著工廠內部拍攝且無證據證明是否有人進到工廠，故應該會以意外失火結案(剛剛問我警察朋友，他說"承辦偵查佐:未發現可疑人士縱火、朝意外失火方向結案")，怎麼辦...

現在隔壁的屋主於起訴狀闡明依建築法第77-1條與第77-3條(工廠為紙業相關工廠)與消防法第2、6條並依民事法184、185、213、215、216要求我們賠償高額損失。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

即便是認定意外失火,若是可歸責於您們方,也可能會有失火罪及民事損害賠償之問題,所以火場鑑定是一個很重要的依據,在訴訟上應盡量推翻對您方不利之處,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

這樣的案件,即使你父母只有1%的過失,也會成立侵權行為,

只是賠多賠少而已

因為這樣的案件金額都很大,相關賠償項目及數額比較繁複,

建議請律師處理,只要處理得當,可以少賠很多錢