被繼承人生前已將房地出售給繼承人之一,但並未過戶僅以口頭承諾,且已支付價金,然遺囑中卻將該房地與其他繼承人均分,請問該如何爭取?

你好：

您好!

不論遺囑先後，買方如果能證明口頭買賣契約確實存在且已支付價金，就可請求繼承人履行移轉登記的義務。其餘繼承人如果不願履約過戶，則應否認買賣契約的存在。關鍵還是要看雙方如何舉證攻防。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

蘇文俊/蘇文斌律師回答

您好

這要以訴訟方式爭取回來

遺囑內容如有不屬於遺產的部分

當然是無效的

所以要盡快提訴訟解決

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 口頭合意仍然屬於契約成立之一種，該繼承人可以請求被繼承人即出賣人移轉房屋所有權。出賣人事後所立之遺囑不影響負有移轉房屋所有權予該繼承人之義務。