有關變價分割
- yoz
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- 文章日期:104-12-09 11:52
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家中有一間透天
房屋部分是我爸爸跟其他兄弟姊妹共有(裡面有一部分是分別共有,一部分是公同共有),但土地部分有20多人共有(早期請建商建屋時,他把自己的部分割成透天,我們的部分雖然外觀是透天,但土地部分卻是你有我家土地持分,我也有你家土地持分)。
但目前房子是我叔叔住在裡面,他不願意出售也不願意購買,目前有請教過地政人員,他們說可以變價分割,但卻說必須產權處理清楚才能變價分割,我想請問各位律師:
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期:104-12-09 23:22
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您好,關於您的問題,可以其他共有人為被告提起訴訟請求裁判分割,並提變價分割之方案供法院參考。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接,可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
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- 您好,我是房佑璟律師,很高興為您服務。0910638932。無邊無限,無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 顏寧 (顏寧律師)
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- 文章日期:104-12-09 23:25
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您好,關於您的問題,可以其他共有人為被告提起訴訟請求裁判分割,並提變價分割之方案供法院參考,願意承購之共有人,亦可參與投標。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
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- 法律人
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- 文章日期:105-02-25 13:52
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一、基本上你的問題必須是訴訟解決。
二、因為土地共同持分關係與建物持分關係分別的房子,這種建物有很多社區是處於這種的狀態,其實分割共有物最大的一點重點就是「分割方案」,基本上你要先現物分割,然後才能請求變價拍賣,這個可以由一個訴數個聲明就可以處理,事實上也可以說是一個聲明,只不過是由一個分割方案解決,你可以請教這方面的專家,我處理過這種問題,法官也同意我的分割方案,我不方便留電話給你,你可以好好的研究一下,因為現在的民法的分割方法原則上都可以,只是你必須告訴法官其可行性為何?且你的分割方案須要法官的同意,這樣就會行的通,我處理過類似的案件,絕對行的通。
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