是這樣的

我舅舅跟人租屋快10年，跟屋主阿強一直保持良好的關係，也常常到家裡跟我舅舅聊天，在去年屋主突然過逝了。租金方面問題由屋主的妹妹負責，3個月前跟我們要房子，不租了，要我們搬家，但一時真的找不到房子，所以拖延到時間，在2月底搬走。現在搬走了，屋主妹妹要我們清掉管理費的費用，我舅舅剛好失業，一時也無法繳清，當時我們有押金$6000,我們想說直接抵掉，差多少我們再補給她，她堅持不願意，我舅真的拿不出錢，屋主妹妹說要告我舅，請問這樣在法律成立嗎？

原屋主跟我舅感情很好，所以都一直沒有簽合約，以前屋主還在時，我舅都是房租連同管理費一起匯給他的，也不知他是否有去繳交，因為我們也沒有收劇證明.......

現在卻一口咬定說我們7個月沒繳了

而管理費繳了也是白繳，根本沒在管理，電梯常常故障，停車位我們也沒使用，也沒任何保養的明細帳單

請問律師這樣我們要如何處理才好？

我們家是屬清寒的狀況

首先應確認租約相對人是誰？原屋主死亡，租約的權利義務關係應由屋主的繼承人繼承，可先確認屋主的妹妹是否為繼承人，否則其無法主張權利。再來，新房東如果主張有欠管理費，應請新房東先舉證證明，若有確實證明，您再主張以押金抵銷，新房東不能拒絕，您只要再償還抵銷後的餘額即可。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、倘若是連租金一起匯給對方，則這樣的匯款證明，仍然可以做為作證，至於屋主有無將款項拿去繳納，則與我方無涉。

2、建議可以先協議，倘若可以協議成，應該請對方簽立清償證明給我方。反之，則可以等對方提告之後再行答辯。

3、至於我方有無實際使用該公設等，與管理費繳納無涉。

您好，

1、雙方既然沒有簽定契約，表示並未約定管理費由誰繳納，則您舅舅可以拒絕給付管理費，只需繳清房租即可。

2、縱使要給付管理費，當然也可從押金扣抵，是對方之請求並無理由。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

感謝各位律師的協助