請問各位律師:父親生前(約20年前)買房子時，直接登記在弟的名下，後來得知此事，父親回答是為了避贈與稅，所以房地所有權狀由父親保管，當時弟剛退伍沒多久，工作不穩定，所以買屋費用由父親負擔；後來姐弟三人各組家庭，父親則與弟同住一起，家中的水電費、電話費皆由父親戶頭內自動扣除，而房屋稅、地價稅、瓦斯費等則是現金繳納，弟完全無負擔家中任一筆費用，事後又過了10年，父親發現弟不知何時私自將房子拿去做二胎房貸借款，每月還款由弟負擔，就在4年前，父親與弟發生口角，父親說要將房子改為姐弟三人共有，我和姐則以希望父親在世時，弟能盡到照顧之責任，若無法做到，則改為姐弟共有，但是發突然，於今年3月底，父親突然往生，生後留筆約60萬現金，因在分配上及弟未盡照顧之責任發生爭執，所以想請問，在分配遺產中，可將房子納入遺產分配中嗎?若走法律途徑，勝算有多少?

Phoebe妳好，依據妳的描述：

ㄧ、父親係將房地借名登記於弟名下，實務上類推適用委任關係。委任關係因委任人死亡而消滅，因此，父親死亡後，理論上弟應將房地登記為全體繼承人共有。

二、建議先和弟協調看看，若不成，再向法院提起遺產訴訟。

                                                            王律師     

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件應先就借名登記的部分予以解決,否則卡在那裡遺產也無法解決,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，

1、委任人死亡後委任關係當然終止，是您父親借名登記予弟弟名下房屋之委任關係終止後房屋應返還予父親。

2、您可提起民事訴訟，請求弟弟將房屋返還予全體繼承人。

建議應與律師會面諮詢，經由審閱所有證據資料後才能給予完整之評估，並提供進一步之協助。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

可提分割遺產訴訟，並於訴訟中主張該屋為借名登記，實際所有權人應為您父親，則可列入遺產之計算中。

您好，關於您的問題，您若欲主張借名登記，應蒐集證據資料，提起訴訟請求返還之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，您若欲主張借名登記，應蒐集證據資料，提起訴訟請求返還之。