我買一間預售屋，但因使用執照遲延500天，

因此建商需付30萬遲延利息，

但現在要交屋了，建商說遲延利息只賠一半，

如果不簽，那他們就要解約，

建商要賠償總價款之15%

我們繳款都正常，無任何瑕疵，

建商可逕自解約賠償嗎？

我們是希望拿到房子。

你好：

遲延違約的是建商，違約方並沒有權利要求解約，建商片面主張解約是無效的，您可堅持建商要全額賠償。若完工時建商不交屋，依契約另外還可請求遲延交屋的賠償。

您好，

您可堅持依照契約內容請求建商交付房屋並賠償違約金，可向消保官申訴進行調解，如仍未果，則可提起訴訟。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建商主張解除契約應無理由,您們可以主張建商履行契約,並向建商請求本件之違約金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，建商若無合法理由解除契約，可拒絕並請求其強制履約，或請求違約損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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