今天假如我是一個房東 我的房客每個月用各種理由拖欠房租 但是他拖延房租沒有超過到下一期繳交房租!這樣我能跟他解約嗎?如果我退還一半押金給他 請他提前搬家 合理嗎?

您好:

1.是否可解除契約必須依照您當初與房客簽訂的契約內容為主，若您當初與對方簽定的內容有訂定滯納金或是違約處理的規定，即可依照規定要求解除契約。

2.解除契約前，建議先寄發存證信函，要求對方依規定繳納房租，若對方仍持續延遲繳納租金，可以告知他要解除契約，並透過法院判決終止契約才可強制執行換鎖程序，不然如果對方不願意搬走，亦無法強制換鎖或是搬出房客物品。若您有任何問題或需要相關協助歡迎來電謝憲愷律師(0912-613-529) 或上臉書輸入「謝憲愷律師服務處」留言咨詢。

回覆 謝憲愷律師 的發言內容：

您好:

1.是否可解除契約必須依照您當初與房客簽訂的契約內容為主，若您當初與對 ... (恕刪)

問題來了 其實我今天就是那位房客 制式化契約書翻過一遍以後 並無類似的條文!

我真正想問的是 那今日我該怎麼處理這樣的事情呢???