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買賣房屋 求償問題

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  • Ken
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：107-05-11 17:58　最後編輯日期：107-05-11 17:59
  • 文章人氣：267
  • 個人積分：8

  • 前陣子買了間中古屋,

    因為浴室有漏水問題,

    前屋主叫之前的水電跟泥作師傅來處理,

    但他們都拖延不處理,

    時間發生在賣方的漏水保固半年內,

    浴室施工的一年保固內,

    如果開調解委員會, 甚至上法院, 可以叫三個一起來嗎?

    可以直接要兩個師傅求償嗎?

    雖然我是對賣方,

    但是那兩個師父擺爛的態度, 讓我想要讓他們付出一點代價.

    律師費.鑑定費.修理費應該都可主張由敗方負責?

  • 徐維宏 (徐維宏律師)
  • 分享 引言回覆│回覆主題
  • 文章日期：107-05-11 19:55　
  • 文章人氣：2
  • 個人積分：14592
  • 律師評價：7302 │ 律師證號：101臺檢證字第9672號

  • 你好：

    買賣契約及保固條款存在你與出賣人之間，與水電跟泥作師傅無關，水電跟泥作師傅與出賣人之間才有承攬契約，除非有利益第三人約款，否則你無法直接對水電跟泥作師傅請求。

    可要求出賣人履行保固條款，或依物之瑕疵擔保責任請求減少價金。

  • 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219

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