你好!! 去年買了預售屋有進行客變，最近要驗屋發現客變的項目未導入(廚房牆面移動)，代銷查詢後說我們取消了客變，但是我們確定並未取消。

去年8/1客變時，代銷提供一分三張包含圖面、工程變更申請書、工程變更報價單的文件，我們有簽名了申請書，其他未簽名(客變無費用，報價是0元)，代銷也未要求我們要全部簽名，驗屋發現問題後代銷提供了一份申請書右上角上多了8/1取消這個備註，完全沒有我們的簽名，請問這可以當作我們取消的證據嗎?我們未簽名的兩張文件建商可以主張客變未完成嗎?

此建案我們還買了另外一戶，也有進行客變，三張文件1.圖面:該簽名的地方未簽，但是有個客變項目取消的地方打叉有簽名 2. 工程變更申請書:有簽名 3. 工程變更報價單:有簽名(客變有退款項目)   這一戶最後的客便是成立的。

請問我們要如何保障我們的權利，如果建商客變未完成我們可以主張解約嗎?還是說只能賠償或是依照客變進行修改

以上再請幫忙解答，謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、驗屋有什麼問題，為何註解註銷?您的敘述較混亂，且需要檢視相關文件，建議您備妥資料之後尋求正式諮詢以保障權益。

2、此類爭議無法解約，至多只有請求賠償或減價。

您好，關於您的問題，解除契約不可能，至多減少價金損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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