如題，朋友最近買了房子，裝潢商是她朋友介紹的，當時的估價是70萬硬體+裝潢
也沒打契約，就付清70萬，而現在裝潢商才拿出估價單說超出預算..
而且未加裝潢部分就已經超出140多萬，+裝潢部分又多35萬

而現在房子工程已經做到剩下裝潢，打算一次跟他算清金額
所以她們想現在跟裝潢商打契約，契約書的內容大概是在這次結算金額後
就別在來說要追加什麼費用、銀貨兩訖到此為止，
請問有這樣類型的契約書嗎?

還有如果當初沒跟裝潢商打契約，
那之後價錢談不攏，她們需要負什麼法律責任嗎?
很著急，希望有知道的人能回答，謝謝^^

裝潢契約部分裝潢公司應該都有，你可以要求對方提出，並讓你們帶回去審閱，因為這部分會有定型化契約的問題。

至於你說價錢若談不攏部分，因為裝潢費用是成立裝潢契約的必要之點，如果雙方談不攏，自可以主張裝潢契約因為雙方意思表示不一致，所以契約尚未成立。雙方契約既尚未成立，對方取得裝潢費用即是無法律上之原因而受有不當得利，你們是可以請求對方返還全部價金。

非常感謝律師回答，現在還有點問題，                                                                             

如果說現在想打份契約，契約內容是說付清裝潢商175萬，

希望裝潢商之後不要在說要追加什麼費用、到此為止，

請問此類型契約該如何打是好?

另外有板友說錢不要一次付清最好分段給，以免造成裝潢商擺爛

那分段的時間點該如何分配?

謝謝熱心律師回答^^

回覆 小龜 的發言內容：

非常感謝律師回答，現在還有點問題， ... (恕刪)

別人的契約裝潢商不一定會接受，建議你多方搜集裝潢契約及要求對方提供，你們再請懂的人看、比較!

付款方式部分，當然是要分期付比較有保障，之前有一個新聞就是付了60萬元，但什麼都沒作，那真的是氣死人，所以分期付款是必要的。而付款方式，我之前請人裝潢時是分成五期，第一期簽約時付10%、第二期施工圖面確定後即進場施工前付20%、第三期木作工程完成即油漆前付30%、第四期系統家具工程完成付30%、第五期驗收完成付10%。而契約內容應詳細，除付款方式外，對於工程內容如木作、玻璃、油漆、水電、燈具、壁紙等，其數量、單位、單價、金額等皆須逐一列出，因為將來涉及到追加減款及驗收的問題。

我搬家二次都請人裝潢，每次裝潢的經驗都是一肚子氣，就算是跟知名系統傢具歐X公司也是一樣，因為我們一般人對裝潢不熟，砍價格就怕裝潢偷工減料，不砍又怕被當作冤大頭，價錢機乎都是任他們開，所以你們自己要作好監工，每天看、每天照相，有任何瑕疵要馬上提出來，付款方式更要堅守，簽約前大家講清楚，簽約後才不會搞得雙方不愉快，每次想到就生氣!

律師你好，不好意思又有問題想請教你一下

我在PTT板友推文上看到，可以上營建署查詢是否有登記

我有先上經濟部查詢是否為合法設立的公司，他的確是合法設立的

但後來我上營建署查詢這家建設公司，卻發現他"沒登記室內裝修業"

我覺得很奇怪便在上經濟部看他登記的所營事業項目，

發現他登記的是"室內裝潢業"而不是室內裝修業，

我在查詢兩者分別後，

發現室內裝修必須要有合格證照的技術人員，才能進行

而室內裝修則是只能施工地毯、壁紙、窗簾、油漆、玻璃、廚具、門窗安裝等..

並不能從事天花板、打牆、砌牆、改隔間、格局等..工程

這樣的話，這家公司對我朋友家進行的工程不就是違法?

如果查證屬實的話，那麼我朋友在這場裝潢糾紛上，是不是有比較大勝算或談判空間?

非常感謝你的幫助^^

您好，對您的問題回答如下:

由於您提供的資訊與說明的案件的經過，在法律上尚無法精確分析，歡迎您來電諮詢、加line或帶相關資料，到本所與律師討論，以利研判案情、與分析，早日規劃訴訟應朝的方向、擬定策略，俾以維護您的權益。

恪明法律、地政事務所主持律師為沈明顯律師 陳玉庭律師;

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依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

第195條：不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。

前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟倘日後兩造就口頭契約有疑義，將較難舉證，本件需釐清兩造承攬契約內容為何？是否業已成立？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可先向在地區公所或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

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當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

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