裁判書
租屋問題
- chen
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- 文章日期：106-02-15 21:09
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- 爆怨 / 抱怨 我是房東，有房子租給房客 從102年租給此房客 合約是到今年3/31止 只有第一年有簽合約，之後沒續簽 （但每年我都有約房客要補簽都沒約成） 今年終於在過年時候補簽 現在住的地方房東要賣房（591都刊登了） 所以今日告知他不續租... 結果反而被遜了一頓 不管是定期租約 或是 不定期租約 房東都有權利收回自住吧?? 合約是寫每月1日給 但房客從未準時（常常還要我催促） 法律規定是一個月前告知，我提前一個半說難道有錯嗎 當初新屋租給他，現在說冷氣、瓦斯爐自然耗損他換過要拆走，這樣對嗎?? （冷氣是裝舊的） 也不跟我點交，要我自己拿鑰匙，7日內還押金.... 請問律師們現在該怎麼處理才好 謝謝您ㄥ
- 王上仁 (王上仁律師)
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- 文章日期：106-02-15 21:40
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- 律師評價：3572 │ 律師證號：102臺檢證字第10392號
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首先究竟是定期還是不定期租約，要把相關對話紀錄帶來檢視判斷。至於物品是否能拆走，要看當初答應他汰換舊品時，所有權如何約定。
如果是對方的問題，可以先發函告知其無權利拆走物品，不聽從者，再來提起刑事告訴。
- 房佑璟 (房律師)
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- 文章日期：106-02-15 21:56
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您好，關於您的問題，您可考慮盡速委任律師協助處理之。
歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:0910638932。
顏 寧律師LINE ID:0988706305。
- 您好，我是房佑璟律師，很高興為您服務。0910638932。無邊無限，無遠弗屆。LINE ID:@snc5740c。顏寧律師LINE ID:@szu8377t。
- 黃志樑律師 (黃志樑律師)
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- 文章日期：106-02-15 22:11
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不定期租約，房東得隨時終止租約，先寄發存證信函給房客表示終止租約，限期搬遷，逾期未搬遷的話，可以請求返還租賃物，有其他問題的話，可以來電討論
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