1.我住的是7樓式5樓電梯公寓(六樓是電梯機房，7樓是水塔，水表在6樓)，社區有管委會，但管委會只收管理費，電梯費則是獨立出來讓想使用的住戶去分攤費用，以我住的房子來說，一部電梯可以讓10戶使用(基本上只有8戶比較常用到)，電梯每年皆有保養可以正常運作。在此想請教1.哪些住戶應該支付電梯運作的保養費和電費以及其法源依據??2.如果部分住戶不願意共同分攤電梯保養維護費用，是否可以依照管理費的欠繳模式，請管委會聲請法院依督促程序對該欠費住戶發支付命令，另期限期繳納，以為解決(這個問題的提出是因為管理費和電梯費收納和運作支出是分開的)??或是可不可以將電梯費納入管理費，讓管委會依照管理費欠繳模式去催討??多年欠繳的費用是否可以追討回來??3.在10戶(A棟5戶，B棟5戶)電梯用戶當中，在A棟5F之上又加蓋6F鐵皮屋供5F私人使用，請問是否合法??如果合法，可以要求A棟6F分攤電梯保養費用嗎?

您好，

1、以使用者付費之概念，可以磁卡或其他管理方式，區隔不願支付費用之住戶無法使用電梯。

2、管委會要決議將電梯費用納入管理費亦可，此屬社區自治範疇，如有爭議，就以全體區權人決議為之。

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