這是透天的房屋，並且是男女混租，地下室為專屬停車場，一樓是客廳與廚房，並且一樓廚房與客廳無隔間，二、三樓是套房，二樓租客為女生，三樓租客為男生，四樓為2間雅房，分別為一男一女承租，一樓有前後門跟前往地下室樓梯，因此房東簽約前未告，簽約後逕行在客廳與廚房安裝監視器，我可以要求房東拆除監視器甚至控告她妨害祕密嗎？

詢問房東安裝的原因，她說因為這是男女混租，並且社區曾有其他戶遭宵小侵入，為了租客公共空間的安全，所以她才在客廳(拍前門)與廚房(拍後門及地下室樓梯)，拍攝的角度也都是這裡，雖然她安裝的很明顯，並且有貼標語顯示有安裝監視器，但我是只承租二樓的套房，我有時會穿睡衣到一樓冰箱拿東西，而且我的出入作息都被監視器拍攝著，而且客廳有大面落地窗，所有租客出入都必須經過一樓客廳才能上樓到房間，請問房東這樣做有違法嗎？屋外因為會拍攝到社區其他透天戶的家門，所以房東無法安裝監視器在屋外。

您好，本律師擅長處理租賃問題

1、房東架設監視器在客廳，已侵害您的隱私權，並可能觸法

2、如果有拍攝到非公開隱私部位，您可以提出妨害秘密罪告訴，並且委託律師寄發存證信函給房東，要求限期拆除監視器，並且刪除已錄的影像紀錄

3、如果需要協助捍衛自身權益，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。

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（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

依您陳述，按刑法第 315-1 條：有下列行為之一者，處三年以下有期徒刑、拘役或三十萬元以下罰金：

一、無故利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

二、無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位者。

是本件需釐清房東裝設監視錄影器有無拍攝到非公開之情事？因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，您可以先向在地區公所抑或法院聲請調解，倘就法律攻防無法主張，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

回覆 高維志律師 的發言內容：

您好，本律師擅長處理租賃問題

 

1、房東架設監視器 ... (恕刪)

高律師，我僅承租二樓套房，一樓與地下室是房東提供給租客使用，並且所有租客與租客的訪客要到承租的房間都必經客廳或廚房，客廳性質有點類似大樓的大廳，這樣的公共空間我還能主張客廳是我的隱私空間嗎？

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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