二胎房貸於115年3-5月左右，因收入不穩而遲繳約莫2個多月，期間銀行電話都有接聽與告知盡力補上，目前繳清至7月份。
約莫7月左右收到支付命令，也有寄回法院文件異議(此時已繳納至該期)。
但於8月初後續還收到簡易庭通知(但家人拿給我時已超過提出書狀期限)。
於是我們8/10有去電給銀行，銀行端表示繳清就不用理會，說那邊會做紀錄與告知相關人員處理，我和媽媽就以為這樣就可以了。

但於今日8/20卻收到法院"簡易庭民事裁定"說准予法拍!!8/10我們已經有去電告知銀行端，為什麼還收到法院通知?以及截至今日8/20我們沒有遲繳...
其中聲請程序3000和提出抗告1500元還要我們負擔。
請問各位律師大大們，現在我該如何處理?可以停止法拍與負擔這4500元.....?可以有詳細的方法嗎?

先謝過各位律師大大們，感恩大德。
小女現在真的拿不出錢Q口Q。

您好，本律師處理過非常多債權債務暨強制執行救濟問題，經驗豐富

1、銀行口頭表示「繳清不用理會」不具法律效力，債務人仍須以書面程序處理，切勿僅憑電話溝通就認為程序終結。

2、您已於期限內提出書狀異議，若簡易庭裁定送達時已逾抗告期限，仍可能有回復原狀之相關救濟規定可主張；另若您已依約清償完畢，銀行仍聲請強制執行，您可以提出異議之訴等法律救濟途徑

3、建議儘速委託律師聲請停止執行並提出抗告，同時檢附繳款憑證及與銀行通話紀錄作為證據，向法院說明債務已清償之事實。

4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢

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高維志律師

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您好

1.建議您盡快透過律師協助聲請停止執行並提抗告，以維護您的權益。

2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例，相關細節可持資料與本所進一步討論。


鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705

依您陳述，按強制執行法第4條：強制執行，依左列執行名義為之：

一、確定之終局判決。

二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之裁判。

三、依民事訴訟法成立之和解或調解。

四、依公證法規定得為強制執行之公證書。

五、抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者。

六、其他依法律之規定，得為強制執行名義者。

執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者，於條件成就、期限屆至或供擔保後，始得開始強制執行。

執行名義有對待給付者，以債權人已為給付或已提出給付後，始得開始強制執行。

第14條：執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。如以裁判為執行名義時，其為異議原因之事實發生在前訴訟言詞辯論終結後者，亦得主張之。

執行名義無確定判決同一之效力者，於執行名義成立前，如有債權不成立或消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人亦得於強制執行程序終結前提起異議之訴。

依前二項規定起訴，如有多數得主張之異議原因事實，應一併主張之。其未一併主張者，不得再行提起異議之訴。

第 15 條：第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者，得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴。如債務人亦否認其權利時，並得以債務人為被告。

第 18 條：強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。

有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。

是本件倘債權人係以上開執行名義向法院聲請強制執行，除非有妨害或消滅債權人債務事由發生，提起異議之訴，否則強制執行並不會停止，惟您可以供擔保申請停止強制執行，並向法院起訴確認債權不存在，因您並未說明清楚相關內容，是無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

黃崑雄律師法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、就您所述的狀況，抗告也沒用，不要浪費錢。

2、只要銀行不去聲請拍賣就可以了。

3、如果銀行還是去拍賣，應該要供擔保聲請停止執行(就是放錢到法院去聲請停止執行)，並提起債務人異議之訴。

您好：

關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，委任律師協助處理，透過整合規劃，可爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。

如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。

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您的問題，將由律師親自回覆，提供給需要的您

              石策聯合法律事務所  祝福您一切平安順利

您好:

根據您提供之資訊，
建議您將手中的資料彙整，
並儘快與律師諮詢以維權益。

茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師
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