小弟本身買了一間新成屋,全新未入住,一開始打算賣掉,但要買的房客說我房子牆下雨時會漏水,而且水還會大量灌入電錶箱及屋內,我請人檢查電錶箱內果真會進水,對居住安全會產生危險,每個插座都會漏電,這樣產生的問題是:

1.我不能做買賣,房客看了就不買;

2.我不能自己入住,有居住危險;

3.建設公司想修,但已修了好幾遍,都不能修好,我總不能一間房子就這樣放著,住也不是,賣也不是,我每個月還要繳龐大的貸款利息,每次維修,我還要上班請假開車去處理這我本就不需要做的事;

想法:

我可以跟建設公司請求賠償嗎?

我除了寫存證信函以外,還能做些甚麼?

我可以請建設公司以原價買回我的房子嗎?

以上問題,謝謝

建議確認保固期間?原來買賣契約有無保證範圍?及瑕疵發現期間是否超過六個月?等前提問題，如有建商應負瑕疵擔保責任或保證責任之情形，可主張減少價金。

回覆 吳昀陞律師 的發言內容：

建議確認保固期間?原來買賣契約有無保證範圍?及瑕疵發現期間是否超過六個月?等前提問題，如有建商 ... (恕刪)

 律師好:

謝謝您的答覆,至目前為止仍未超過保固期,我發現瑕疵期間早超過六個月,但通知建商有文字紀錄是三個月,我跟建商之間早已交屋辦妥,您說的減少價金?是如何辦理?再次請教,謝謝