我11/12買一間房子375萬 房東急著簽約 我不疑就連訂10萬加10萬簽約 ,但房仲未告知 我坪數10坪以下不能貸 簽約當天告知最多也只有五 六成 我就自己問銀行 銀行答覆不能貸 我想請問我可以毀約嗎  我擔心房子將來不好脫手 且自備款也不夠 他會退還20萬給我嗎?我很急 麻煩您了

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件若僅因貸款問題,則會變成違約是您方,而導致會有違約金的處罰在所難免,但為免損害擴大,您仍應解除本件買賣契約,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

除非契約裡有約定貸款下不來可以解約,否則你要反悔,定金20萬會被沒收

實務上這種問題很多

你既然已經委託給仲介

仲介也知道你要去貸款，可是這種小坪數的，銀行是不能辦貸款給你

可是仲介卻故意不告訴你

這問題就應該要歸責於仲介了

建議你去找消保會等消費者保護團體

這種案件實務常常見到

也許就可以幫你不用被扣很多訂金

如果還是沒有辦法

就來找律師幫忙吧