想請問，該如何解決?

事情是這樣的~
有塊土地原本是登記在地主名下，
地主讓爸媽在上面蓋房子(房子已經蓋超過20年了)，
後來爸媽裁判離婚了，
媽媽沒有得到房子所有權，所有權是登記在爸爸名下，媽媽只有使用權，
爸爸因案入獄，而且欠了錢，在房子上設有2個抵押權，
一個是銀行，一個是親戚，
後來地主要賣土地，媽媽買了土地(約5~6年前)，
土地跟房子所有人不一樣。
現在媽媽想要把原本的房子打掉，重蓋，
媽媽要怎麼去主張權利?

您好:有關您所詢問題回覆如下

現在您母親是土地之所有權人,而房子所有權是登記在您父親名下,首先您們需先確認其二者除租賃關係外,是否還有其他法律關係存在,以進一步解套,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

回覆 謝律師 的發言內容：

謝律師您好，媽媽跟爸爸之間沒有簽訂任何的契約!

您們當初跟原地主興建房子的關係是什麼？租用土地建屋？還是什麼關係？想拆房子，必須有法院的判決書才行。

如果您有其他問題,請先到本所部落格底部工具列按"讚"或"g+1",證明您是真心發問,我才會抽空回覆,謝謝。

就看你父親對於土地有沒有租賃權

沒有的話，就直接請求拆屋還地

有的話，就找律師幫忙把租約終止掉，然後還是請求拆屋還地

建議你找律師幫忙，比較妥當

回覆 蔡律師 的發言內容：

您們當初跟原地主興建房子的關係是什麼？租用土地建屋？還是什麼關係？想拆房子，必須有法院的判決書 ... (恕刪)

蔡律師您好，爸媽當初蓋房子是無權占有，後來地主主張拆屋還地，媽媽才把地買下來的。

另外想請教各位律師的是

如果爸爸同意讓我們把房子打掉重蓋，

那新蓋的房子會被債權人追償嗎?

或是債權人對我們有什麼法律上的權利可以主張?