本人於年初購入一間位於台北市和平東路三段的疊式公寓,四五樓，並於三月份完成交屋手續，但於裝潢前聽鄰居告知該屋曾發生火災，經向消防局發文查證，該屋確實於94年間發生火災，但消防局只能提供發生火災的時間，無法提供火災調查結果，及有無人員傷亡等相關細節，屋主持有期間，係98年至102年，該屋內所有牆面均以木板裝潢，肉眼完全看不到水泥牆面，當時就覺得很奇怪，目前己完成的交易的狀況可以向屋主提出取消交易，返還房屋，並賠償相關損失嗎?屋主跟仲介如果一口同聲表示不知情，是否即求償無門?如果提告，勝訴的機會有多大?

回覆 唐浣青 的發言內容：

本人於年初購入一間位於台北市和平東路三段的疊式公寓,四五樓，並於三月份完成交屋手續，但於裝潢前 ... (恕刪)

TO唐先生或小姐

依您所述之內容，出賣人恐有故意不告知瑕疵的問題，應先儘速寄發存證信函給對方，並可於訴訟中主張解約或減價及損害賠償等主張。

以上回答如仍有疑問，歡迎來電0972699668  

                                                                              劉律師敬上

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本人於年初購入一間位於台北市和平東路三段的疊式公寓,四五樓，並於三月份完成交屋手續，但於裝潢前 ... (恕刪)

您必須拿買賣契約給律師看。詳細情形必須面談諮詢。

如果您在南部，如需進一步討論，尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信 lutong.attorney@gmail.com

您好，

      1.單純房屋曾發生火災似難以此作為瑕疵主張，除非房屋結構本身已因此出現具體瑕疵。

      2.另外需視當初簽訂買賣契約時，賣家是否就房屋現況有作一說明，其中對於火災部分有所隱瞞。如確實有所隱瞞，則會有民法第360條的瑕疵責任，同時可主張民事或刑事上的詐欺。

 關於火災未告知部分可能涉及如下:

1民事部分:物之瑕疵擔保，債務不履行，詐欺。

2刑事部分:詐欺。

詳細情形尚須看具體合約內容，如有疑問，歡迎來電洽詢。

0988706305