房客不交房租已達兩個月 且寄了兩封存證信函(一封催繳 一封終止租約)後,房客仍拒絕搬且表示 你要告法院 隨便你(簡訊為證),請問 這樣我可以告他侵占,或竊占還是 告他侵入住宅罪   哪一個能成立且勝算最大

另外 我現在去台電 自來水公司申請不使用水電  ,斷水斷電,這樣我自己是否 違法? 這是  可行的辦法??    

您好，如您所述，如租約確已終止，您自然得依刑法第320條第二項提出竊占罪的告訴。

另外既已無租賃關係存在，是否申請斷水斷電那也是您的自由決定。

以上答覆供您參考

 押租金是否已扣抵完畢？扣抵後有幾個月租金未付？

回覆 蘇律師 的發言內容：

您好，如您所述，如租約確已終止，您自然得依刑法第320條第二項提出竊占罪的告訴。

< ... (恕刪)

能否 請問 是該告他 侵占或是竊佔?

回覆 賴昱任律師 的發言內容：

 押租金是否已扣抵完畢？扣抵後有幾個月租金未付？

扣抵完了,剛好超過五天,但押金是要房客歸還十 看房屋是否損壞用的

另外要請教 是該告侵占 或竊佔  兩者差別在哪呢?  謝謝

請教 在這個案子上

是該告侵占 與竊佔的差異性