您好 最近交給仲介賣一間房子,

當初要賣的總坪數是42坪及賣一個車位 但因自己有二個車位,

所以自己保留一個 成交後代書要去辨流程作公設分割時,

買方卻主張契約上的公設是46坪,要求契約履行,不能變動

但契約上明明就有加一個一個車位而已啊

(代書也不清楚事後會來作車位坪數分割才會寫46坪,而沒有寫42坪)

我承認簽約當天沒跟買方說我有二個車位,以及事後會在公設上作車位坪數分割

但交給仲介時有請仲介在介紹時要明講只賣一個車位,買方也知道

而現在買方一直堅持就契約內容跑流程,不讓我把我的另一個車位分割回來給我

想請問我該如何要回車位,以及仲介是否有疏失呢

1.重點還是在如何確認當時合約的真意是甚麼 2.你可以考慮買賣契約簽立是否有錯誤的情形 3.如果仲介有疏失 你可以考慮跟房仲請求賠償

如果合約沒有記載車位數為一個，可能會對你比較不利，但還是建議提出相關文件與律師討論為宜。