共有14人一起繼承房產ㄧ棟為避免日後問題便的複雜決議將此屋轉賣,但其中一人因個人原因不願出面配合辦理買賣過戶事宜,已至此事被擱置無法進行,我知道可向法院申請提存,但程序該怎麼走才合乎法令,我們可自行辦理嗎?請教教我,這應該不需進行訴訟吧!不懂為何有律師會開價15萬.

您好，

       1.因辦理繼承登記後為公同共有，原則上共有物若要處分依民法第828條必須全體共有人同意方得為之。但因本案共有物為土地，依土地法第34條之1是可以透過共有人過半數及持分過半數決定。

        2.若一方堅決不願出面辦理，可於處分後將應屬其分得部分提存法院。

        3.問題在於，若土地尚未辦理繼承登記，則非全體繼承人共同辦理繼承登記即難處分。

1. 我也希望這樣可以賺十五萬 

 大概是想建議你訴請分割共有物吧

2.不動產如果有多數決決議

 依土地法規定應該就可以處分該不動產