您好, 我們1年前買了間預售屋即將進行交屋, 但是房子多處不符合圖面, 已無法修補, 請問我們該如何請建商提供減價補償? 不符之處: 1.房屋外觀跟廣告圖面看起來差很多, 豪宅看起來像國宅 2.窗戶漏開 3. 水管位置不對(已貼完磚)僅告知此位置比較好 4. 浴室多出管道間, 造成使用上的不便 5. 原樓t淨高不足,下降後變成樓t底下的淨高不夠, 我們只能接受這樣的浴室...建商覺得已有告知,好像我們就一定要接受, 現在要付款了, 請問我們該如何爭取權益. 謝謝

可先私下與建商談談看，如果建商很強硬，建議還是先付款，之後再訴訟請求減少價金，否則建商可能會先發制人解除契約，沒收你先前已付之款項，再以逸待勞等你去告他，此時你告贏了只是回復原狀，但若告輸就全盤皆輸，錢也沒了。

您好，

       1.若可確定實屋與當初廣告傳單上內容有極大落差，可向公平交易委員會檢舉違反不實廣告規定。但違反公平交易法只是行政罰鍰，若要為自己權益仍與建商洽談較好。

       2.若與建商洽談不成，再訴請減少價金。

律師您好, 目前我的狀況是即將交屋, 我們也花了幾10萬在磁磚,地板的變更上, 但發現問題1) 3樓浴室多出支管道間(1.2樓在原圖面有晝出), 建商告知是設計師漏畫, 但此浴室原本就很狹小, 多了管道間在淋浴時空間就會更小, 問題2) 1樓浴室上方樓梯設計淨高不足, 所以建商就把樓梯往下一階, 但會造成廁所的高度變很矮; 這兩點是我最無法忍受的, 其它還有一些窗戶未開那個我覺得免強可以接受. 但建商現在說法是 1)管道間本來就無法移除 2) 樓梯淨高不足已解決,底下的廁所就請我們接受, 要求減少價金, 不可能. 請問那我現在該怎麼辦?

律師您好, 最重要的問題是, 就要交屋了, 建商強硬不願減少價金, 說不然他們買回此屋, 但我又花了其它費用變更, 那我要先交屋, 再到法院訴請減少價金? 十分感謝!!!