您好：因購買房子時，建商未明確告知房子結構，導致被人檢舉目前客廳處應為停車場，也收到了都發局的通知，現在不知該如何處理，可以提供建議嗎？先前買房子時，因房子的廣告與樣品屋都是客廳，車庫則在外面，所以，現在也很困擾，主要是我們買的房子是一個社區；另外，因所有住戶都遇到了這個問題，如果要發存証信函是要個戶分別寄，還是以管委會的名義去寄呢？

您好,這狀況其實相當嚴重,建商涉嫌詐欺行為,而你們都是受害者,應該由你們全體一起主張權益,而不是透過管委會,因為到時候提告也是由你們個人名義去提告的.

有問題來電0960300927

來信:jackalsky1014@gmail.com

LINE:jackalsky

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您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們的建物應存在有違建之事實,且若是90年以後所興建的房屋,很可能會面臨即報即拆的問題,但最主要的源頭仍要去追究建商的責任,且當時買賣契約內有無特別的約定,都應該要先釐清,另存證信函仍可先以管委會的名義寄送,但若之後進行訴訟程序,由於此非屬公設之糾紛,所以應以各住戶之名義向建商求償,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

 另外,本件也應先向建管單位申請建築圖,以確認建商有無用詐欺手法來行銷,若您尚有其他問題,請以mail寄至civili1201@gmail.com來信,謝謝